1.市场综述

本周（2010.3.8—2010.3.14）全市商品房成交690套，成交均价6848元/平方米，签约总面积约8.7万平方米，签约金额约5.96亿元。各种物业类型中，住宅成交485套，均价为9992元/平；商场成交38套，均价13882元/平米；车库成交148套，均价4454元/平米；写字楼成交7套，均价11026元/平米；厂房成交11套，均价1254元/平米；别墅成交0套；其他成交1套,均价29556元/平米。

本周（2010.3.8—2010.3.14）商品住宅成交485套，日均成交约81套，商品住宅成交总套数环比上周增长了10.98%。本周住宅总签约面积约为4.79万平方米，签约金额约4.79亿元，均价为9992元/平。其中，岛内住宅成交96套，签约面积约1.26万平方米，占全市住宅总成交面积的26.26%，岛外住宅成交389套，签约面积3.53万平方米，占全市住宅成交的73.74%。

2.交易情况

表1本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品房成交情况

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.8—2010.3.14）商品房成交数据与上周相比，本周商品房成交总套数、成交总金额、成交总面积均呈明显上升现象。

商品房成交套数从上周的667套上升到本周690的套，环比上升了3.45%；商品房成交总面积从上周的约6.19万平方米上升到本周的8.7万平方米，环比上升了40.54%；而商品房总成交金额也从上周的约5.86亿上升到本周的5.96亿，环比上升了1.69%；套均成交面积则从上周的92.86平方米下跌到到本周126.16的平方米，环比下跌了35.86%

表2本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品住宅成交情况

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品住宅成交数据：成交套数、成交总面呈上升态势，成交总金额略有下降。

商品住宅成交套数从上周的437套上升到本周的485套，环比上升了10.98%；住宅成交总面积从上周4.71万平方米上升到本周的4.79万平方米，环比上升了1.82%；成交总金额从上周的4.89亿上升到本周的4.79亿元，环比下跌了1.97%；套均面积从上周的114.89平下跌到了本周的114.89平。环比下跌了8.25%。

图1本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品房各物业成交分布图

厦门搜房网对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2010.3.8—2010.3.14）各项物业类别成交比例都有明显的变化。住宅成交485套，均价为9992元/平，成交面积为47996.37平方米；商场成交38套，均价13882元/平米，成交面积为2224.68平方米；车库成交148套，均价4454元/平米，成交面积为5774.49平方米；写字楼成交7套，均价11026元/平米,成交面积为960.67平方米；厂房成交11套，均价1254元/平米,成交面积为29687.73平方米,；别墅成交0套；其他成交1套,均价29556元/平米，成交面积为406.01平方米。

图2本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品住宅成交面积分布图

本周 （2010.3.8—2010.3.14） 商品住宅成交分区域来开，翔安区本周商品住宅成交面积（12944.82平方米）占全市成交面积的26.97%为全市占比第一，集美区本周商品住宅成交面积10420.54平方米）占比21.71%，紧随其后，湖里区本周商品住宅成交面积（7899.55平方米）占比16.46%名列第三。海沧本周商品住宅成交面积（7684.86平方米）占比16.01%名列第四。思明区成交（4705.9平方米）占比9.8%名列第五。同安区本周商品住宅成交面积（4340.7平方米）占比10.22%名列第六。

图3本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品住宅区域成交套数图

本周（2010.3.8—2010.3.14）岛内（思明、湖里）成交总套数为96套，与上周的92套相比，成交套数增加了4.53%。岛外的四个区域则在本周成交389套，与上周的345套相比，成交套数环比上升了12.75%。

思明区本周成交套数为45套相比上周成交的51套减少了6套，环比跌幅达到了11.76%；湖里区本周成交套数为51套相比上周成交的41套增加了10套，环比增幅达到了24.39%；海沧区本周成交套数为59套相比上周的102套减少了43套，环比跌幅达到了42.16%；集美区本周成交套数为118套相比上周的119套减少了1套，环比跌幅达到了0.84%；同安区本周成交套数为43套相比上周的38套增加了7套，环比增幅达到了13.16%；翔安区本周成交套数为169套相比上周的86套增加了83套，环比涨幅达到96.51%。

3.价格情况

图4本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品房成交价格走势图

本周（2010.3.8—2010.3.14）商品房本周成交均价为6848元/平方米，与上周的9456元/平方米相比，环比下跌了27.64%；

本周（2010.3.8—2010.3.14）商品住宅成交均价为9992元/平方米，与上周的10378元/平方米相比，环比上升了3.72%。

图5本周（2010.3.8—2010.3.14）厦门商品住宅各区域成交价格走势图

本周（2010.3.8—2010.3.14）岛内商品住宅成交均价为15400元/平方米（岛内成交总金额除以岛内成交总面积），环比上周的15992元/平方米，环比下跌了3.70%；其中思明区成交均价16511元/平方米，环比下跌了6.35%；湖里区成交均价为15363元/平方米，环比上升了0.81%。

本周（2010.3.8—2010.3.14）岛外商品住宅成交均价为8065元/平方米（岛外成交总金额除以岛外成交总面积），环比上周的8481元/平方米，环比下跌了4.9%；其中海沧区商品住宅成交均价为9637元/平方米，环比上升了11.19%；集美区商品住宅均价为9500元/平方米，环比下跌了4.14%；同安区商品住宅成交成交均价为5459元/平米，环比下跌了22.72%；翔安区本周成交均价6852元/平方米，环比上涨了1.28%。