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保障房“出岛户”下月破千 只租不售渐成趋势

来源:厦门市建设与管理局网站   2013-05-27 10:08:21


                     第一批入住滨水小区的居民对这里已经产生感情。

                  

             

滨水小区

 

 

   据厦门晚报报道 ,第六批预约岛外保障性住房的476户岛内申请户,将于5月21日公示期满,是我市迄今为止人数最多的一次。根据计划,这批居民下个月就可选房,搬进岛外新家。

  据市住房保障管理中心提供的数据,从2010年4月第一批算起,3年来,已有851户选择岛外房源。根据安排,最近这一批476户居民将在6月份选房,届时,出岛户总数将超千户。

  此次公示的预约岛外保障性住房的岛内申请户人数已超过之前总数的一半。人数大幅增加,说明岛外保障性住房已成为理想选择。首批入住集美滨水小区的周梅玲对记者表示,在这里住了3年,也住出了感情,她说:“即使让我重新选,还是选岛外。”

  从市住房保障管理中心了解到,目前,2011年12月31日前提交申请的岛内保障性租赁房申请户还有7808户未分配,这是今年审核分配重点。

  不过,岛内思明、湖里两区已规划在建的,可供分配的房源已不多,只有2000套,还有相当一部分申请户也得安排到岛外。这意味着,保障性租赁房申请户观念要变,这样才能更快住上保障性住房。

  从此次岛内预约岛外的情况看,较多的申请户转变了“本岛意识”,看好了岛外未来的发展预期,以及日益完善的交通、教育、生活等配套。

 

 空气好配套丰富  期待开始新生活

   骆先生说,他和妻子的单位附近都有BRT车站,从集美滨水小区乘坐BRT,其实跟住到高林、湖边那一带相比,上班途中花的时间差不多

   30岁的骆先生,厦门人,一家六口住在厦大博物馆附近,居住条件并不宽敞。

   早在两年前,他就递交了申请保障性租赁房的材料,号码排到24000号以后,今年他跟其他申请户一样,也碰到同一个问题:选择继续等待岛内房源,还是选岛外?反复比较后,他选择到岛外去。

   “集美滨水小区还没建好时,我就在指挥部听过这里的规划,说要建‘厦门小西湖’,环境不错。”骆先生说,尽管离老城区有点远,但是空气清新,周边配套也丰富,起初对它印象就很深刻,听说以后还要通地铁。

   骆先生在思明区开元街道希望社区居委会工作,他说,住过去以后,可以乘坐BRT到二市站,离自己上班的地方并不远;他老婆在湖里上班,单位附近也有BRT站点,其实跟住到高林、湖边那一带相比,上班途中花的时间差不多。

   骆先生说,岛内保障性住房申请户多,房源紧张,已经等了两年多,即便再等几年,也不确定是否有岛内房源,而岛外变得越来越好,还是现房,不会有失落感,现在很期待尽快搬进去住。

 

 上学买菜都不愁  三年住出好感情

   滨水小区还是唯一获得全国“鲁班奖”的保障房项目。呈带状,分成多个独立组团,共有5000多套房源,如今已入住过半

   “住了3年,挺好的,很方便。”集美滨水小区第一批住户周梅玲爽快地说。

   以前,她跟姐姐合租在殿前翔鹭花城那一带,房子不大,整天还有飞机飞来飞去。2010年5月搬过来后,一家三口住两居室,62平方米,阳台还种了一些花草,很舒心。

   她在岛内穆厝当会计,上班前先把孩子送到楼下的幼儿园,然后到BRT站,坐BRT就能直接到穆厝,上班、下班都很方便。

   “有幼儿园,有小学,中学也快招生了。”周梅玲说,住在这里,孩子上学问题不用愁,家门口就有学校。楼下有夏商民兴超市,还有周边村民挑一些新鲜蔬菜过来卖,买菜其实很方便。

   “旁边有个商品房项目,价格一平方米一万五了,还很抢手。”周梅玲说。

   小区有两个场地,一块是跳广场舞,一块是跳交谊舞,每天晚上都有很多人在那里跳,很热闹。周梅玲说,到了晚上,可以到楼下散步,还可以参加一些居民娱乐活动,她常去跳交谊舞,很开心。

   她说:“在这里住了3年,也住出了感情,即使让我重新选,还是选岛外。”

   安和万家物业滨水小区管理处主任助理陈惠清说,滨水小区还是唯一获得全国“鲁班奖”的保障房项目。小区呈带状,分成多个独立组团,共有5000多套房源,如今已入住过半。

 

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保障房“只租不售”渐成趋势

   这几年,从北京、广东、河南等地的保障房做法看,更多倾向公租房,“只租不售”渐成趋势。

 

北京:先保障租,后摇号配售

   从今年4月19日起,北京的经适房、两限房、公租房、廉租房将不再分类申请,而是在全市范围内实行按照现行公租房准入标准统一申请、审核。符合经适房和限价房申请条件的家庭,可先通过配租公租房予以保障,待有房源后进行摇号配售。

 

广东:保障房“只租不售”

   根据广东省政府去年实施《广东省住房保障制度改革创新方案》,广东保障性住房以公租房为主体,除已批准立项的项目外,将暂停新建经济适用住房,鼓励各地发展小户型公租房,将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房“并轨”管理,只租不售。

河南:今年底全面叫停经济适用房

   河南省计划今年底全面取消经济适用房,目前郑州等城市已率先实行,暂停经济适用房建设。

 

福州:保障房或转向“以租为主”

   今后几年,福州将重点建设以廉租住房和公共租赁住房为主的租赁型保障房,实现保障方式向“以租为主”转变,并逐步实行廉租住房和公共租赁住房的并轨运行。


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